Порядок получения сведений о градостроительных условиях и ограничениях развития территории Смоленской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации целевое назначение земель Российской Федерации определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Функциональное зонирование территорий устанавливается генеральными планами муниципальных образований.

Градостроительное зонирование устанавливается Правилами землепользования и застройки муниципальных образований.

Правилами землепользования и застройки муниципальных образований устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты использования земельных участков и объектов капитального строительства в каждой территориальной зоне.

Правилами землепользования и застройки муниципальных образований также определяются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения, иных зон с указанием ограничений, действующих в этих зонах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Виды разрешенного использования земельных участков на территориях, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с федеральными законами.

Сведения о градостроительных условиях и ограничениях развития территории Смоленской области, содержащуюся в Правилах землепользования и застройки муниципальных образований Смоленской области, можно получить в открытом доступе на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области. Адреса сайтов органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области размещены на официальном сайте Администрации Смоленской области в сети «Интернет»

http://www.admin-smolensk.ru/authorities/mestnoe_samoupravlenie/.

Информацию о видах разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются можно получить в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, органах исполнительной власти Смоленской области, органах местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. На официальном сайте Администрации Смоленской области в сети «Интернет» (http://www.admin-smolensk.ru/) размещена информация:

об органах исполнительной власти Смоленской области (http://www.admin-smolensk.ru/authorities/organi_ispolnitelnoy_vlasti/), в том числе об органах исполнительной власти Смоленской области и областных государственных учреждениях, осуществляющих полномочия в сферах:

- охраны окружающей среды, экологической безопасности и природопользования, в сфере регулирования недропользования, организации и функционирования особо охраняемых природных территорий регионального значения (Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии http://prirod.admin-smolensk.ru/, ОГКУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Смоленской области» http://prirod.admin-smolensk.ru/podvedomstvennie/);

- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации) (Департамент Смоленской области по культуре и туризму http://kultura.admin-smolensk.ru/about/, СОГБУ «Центр по охране и использованию памятников истроии и культуры» http://kultura.admin-smolensk.ru/about/lower-organizations/zentr1/news_249.html);

- в сфере использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания http://les.admin-smolensk.ru/).

Информацию об ограничениях использования территории в части, касающейся использования, восстановления и охраны водных объектов на территории Смоленской области можно получить в отделе водных ресурсов по Смоленской области Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов http://www.m-obvu.ru/top/limit/smol/).

Обобщенная информация о границах зон особо охраняемых природных территорий Смоленской области, зонах особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных территориях, имеющих ограничения на использование таких территорий, отображена на картах материалов по обоснованию Схемы территориального планирования Смоленской области, размещенной на главной странице официального сайта Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству http://stjkh.admin-smolensk.ru/shema-territorialnogo-planirovaniya-smolenskoj-oblasti-903/materialy-po-obosnovaniyu-shemy-territorialnogo-planirovaniya-smolenskoj-oblasti/ .