Порядок получения сведений о градостроительных условиях и ограничениях развития территории Смоленской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации целевое назначение земель Российской Федерации определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Функциональное зонирование территорий устанавливается генеральными планами муниципальных образований.

Градостроительное зонирование устанавливается Правилами землепользования и застройки муниципальных образований.

Правилами землепользования и застройки муниципальных образований устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты использования земельных участков и объектов капитального строительства в каждой территориальной зоне.

Правилами землепользования и застройки муниципальных образований также определяются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения, иных зон с указанием ограничений, действующих в этих зонах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Виды разрешенного использования земельных участков на территориях, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с федеральными законами.

Сведения о градостроительных условиях и ограничениях развития территории Смоленской области, содержащуюся в Правилах землепользования и застройки муниципальных образований Смоленской области, можно получить в открытом доступе на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области. Адреса сайтов органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области размещены на официальном сайте Администрации Смоленской области в сети «Интернет»

http://www.admin-smolensk.ru/authorities/mestnoe_samoupravlenie/.

Информацию о видах разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются можно получить в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, органах исполнительной власти Смоленской области, органах местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. На официальном сайте Администрации Смоленской области в сети «Интернет»  размещена информация:

об органах исполнительной власти Смоленской области, в том числе об органах исполнительной власти Смоленской области и областных государственных учреждениях, осуществляющих полномочия в сферах:

- охраны окружающей среды, экологической безопасности и природопользования, в сфере регулирования недропользования, организации и функционирования особо охраняемых природных территорий регионального значения (Министерство природных ресурсов и экологии Смоленской области);

- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации) (Министерство культуры и туризма Смоленской области);

- в сфере использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области).

Информацию об ограничениях использования территории в части, касающейся использования, восстановления и охраны водных объектов на территории Смоленской области можно получить в отделе водных ресурсов по Смоленской области Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов.

Обобщенная информация о границах зон особо охраняемых природных территорий Смоленской области, зонах особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных территориях, имеющих ограничения на использование таких территорий, отображена на картах материалов по обоснованию Схемы территориального планирования Смоленской области, размещенной на странице официального сайта Министерства архитектуры и строительства Смоленской области.